Annonce immobilière

Maison au calme avec jardin

Au cœur du Golf de Gujan, découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme, sécurisé et entouré de nature.

Référence : 0162
Jardin paisibleMezzanineQuartier sécuriséSalon traversantTerrasse exposée ouest

Lieu

Gujan-Mestras Secteur Golf

Type de bien

Maison 3 pièces
  • 2 Chambres

Superficie

  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface totale : 80 m²

Prix de vente

340 000 €
  • 320 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 6.25% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Au cœur du secteur très recherché du Golf à Gujan-Mestras, dans la première résidence du quartier, découvrez cette charmante maison de 61 m², idéalement située dans un environnement calme, sécurisé et entouré de nature.

La maison propose un salon traversant lumineux s’ouvrant généreusement sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable.
La cuisine moderne et spacieuse offre un beau volume et un aménagement fonctionnel.

Côté nuit :

  • Une chambre en rez-de-jardin
  • Une seconde chambre à l’étage
  • Une grande mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou couchage d’appoint.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Ouest, donnant sur un jardin paisible d’environ 80 m², idéal pour les moments de détente.

📌 Charges de copropriété : 100 € / mois

📌 Aucune procédure en cours

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
198 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
6 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 770 € et 1 090 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

On aime :

Son quartier calme et recherché
Sa résidence sécurisée
Son environnement naturel privilégié

La synthèse de l'annonce

Référence : 0162

Lieu

Gujan-Mestras Secteur Golf

Type de bien

Maison 3 pièces
  • 2 Chambres

Superficie

  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface totale : 80 m²

Prix de vente

340 000 €
  • 320 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 6.25%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 340 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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