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Maison au calme avec jardin
Jardin paisible Mezzanine Quartier sécurisé Salon traversant Terrasse exposée ouest

Maison au calme avec jardin

Réf. 0162

Lieu

Gujan-Mestras
Secteur Golf

Type de bien

Maison
3 pièces

Composition

2 Chambres

Surface habitable

61 m²
Surface totale : 80 m²

Prix de vente

340 000 €
320 000 €
honoraires exclus Honoraires : 6.25% TTC (charge acquéreur)

Description du bien

Au cœur du secteur très recherché du Golf à Gujan-Mestras, dans la première résidence du quartier, découvrez cette charmante maison de 61 m², idéalement située dans un environnement calme, sécurisé et entouré de nature.

La maison propose un salon traversant lumineux s’ouvrant généreusement sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable.
La cuisine moderne et spacieuse offre un beau volume et un aménagement fonctionnel.

Côté nuit :

  • Une chambre en rez-de-jardin
  • Une seconde chambre à l’étage
  • Une grande mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou couchage d’appoint.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Ouest, donnant sur un jardin paisible d’environ 80 m², idéal pour les moments de détente.

📌 Charges de copropriété : 100 € / mois

📌 Aucune procédure en cours

On aime

Son quartier calme et recherché
Sa résidence sécurisée
Son environnement naturel privilégié

Diagnostics énergétiques

Classe énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
198 kWh/m²/an

Émissions GES

A
B
C
D
E
F
G
6 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques annuels estimés

Entre 770 € et 1 090 €
Prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous au 05 57 63 24 60 . Prix : 340 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr