Appartement T3 traversant
Ce charmant T3 de 82 m², baigné de lumière et avec vue sur les toits & le Bassin, se déploie en étage élevé d’une copropriété sécurisée.
Lieu
Arcachon Centre - Ville d'ÉtéType de bien
Appartement 3 pièces- 2 Chambres
Superficie
- Surface habitable : 82 m²
Prix de vente
750 000 €- 720 000 € honoraires exclus
- Honoraires : 4.17% TTC à charge acquéreur
Description du bien
T3 traversant baigné de lumière, vue dégagée sur les toits et le Bassin.
En plein cœur d’Arcachon, au sein d’une résidence à la tenue irréprochable, ce charmant T3 de 82 m² se déploie en étage élevé d’une copropriété sécurisée. Traversant, il capte la lumière du matin au soir et s’ouvre, côté balcon, sur une vue dégagée sur les toits.
La cuisine moderne s’ouvre sur le séjour dans un même geste, prolongé par un généreux balcon où l’on s’installe naturellement, exposition sud, pour profiter du panorama sur les toits de la ville. Deux chambres, dont une chambre-bureau ouverte sur le Bassin, une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager une seconde, et un WC séparé complètent ce volume pensé pour la vie quotidienne. Les rangements sont nombreux, le cellier-lingerie particulièrement appréciable.
Le bien s’accompagne d’une place de parking aérienne, d’une cave et d’un local à vélo. À rafraîchir au gré de vos envies, il offre une belle matière à personnaliser dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare.
📍 Copropriété : 12 lots, pas de procédure en cours
📍 Charges : 130 €/mois
📍 Taxe foncière : 1 700 €/an
Classe énergétique
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Estimation des coûts annuels
On aime :
La double exposition traversante et la lumière de plein sud
La vue dégagée sur les toits depuis le balcon, et la vue sur le Bassin depuis la chambre-bureau
L'emplacement central, à 100 m des commerces et de la gare TGV, 500 m de la plag
La synthèse de l'annonce
Lieu
Arcachon Centre - Ville d'ÉtéType de bien
Appartement 3 pièces- 2 Chambres
Superficie
- Surface habitable : 82 m²
Prix de vente
750 000 €- 720 000 € honoraires exclus
- Honoraires : 4.17%TTC à charge acquéreur
Contactez-nous au 05 57 63 24 60 . Prix : 750 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)
Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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