Maison de plain-pied de 142 m² avec dépendance

Idéalement située en 2ème ligne, maison de plain-pied de 142 m² avec dépendance, sur parcelle piscinable de 799 m².

Référence : 0176
À rafraîchirDépendanceDeuxième lignePlain-piedSuite parentaleTerrain arboré et piscinableTerrasses

Lieu

La Teste-de-Buch En deuxième ligne

Type de bien

Maison 4 pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Terrasses
  • 1 Dépendance
  • 3 Salles de douche

Superficie

  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface totale : 799 m²

Prix de vente

475 000 €
  • 451 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 5.32% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Maison de plain-pied de 142 m² avec dépendance, sur parcelle piscinable de 799 m²

Idéalement située en deuxième ligne, cette maison de plain-pied de 142 m² conjugue confort de vie et intimité, dans une configuration pensée pour le quotidien.

Dès le portail franchi, une allée privative accueille le stationnement de trois véhicules, tandis qu’une double allée ombragée dessine le cadre idéal d’un terrain de boules.

À l’intérieur, une entrée avec vestiaire et wc invité ouvre sur un vaste séjour lumineux de 45 m², prolongé par un espace lecture. La cuisine, séparée, s’accompagne d’un cellier-buanderie. L’aile nuit réunit trois chambres dotées de placards et ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale, desservies par une salle d’eau.

Attenante à la maison, une dépendance de 35 m² offre un vrai potentiel locatif.

À l’extérieur, la parcelle arborée de 799 m² déploie deux terrasses au gré des envies et se prête à l’installation d’une piscine. Le centre-ville se rejoint en 12 minutes à pied, les premiers commerces en 5 minutes, la voie rapide et la gare restant rapidement accessibles.

📍 Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, arrosage, alarme, portail électrique.
📍 Taxe foncière : 1 680 €/an

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
231 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
7 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 2 470 € et 3 410 € par an

On aime :

Son implantation de plain-pied en deuxième ligne, gage de calme et d'intimité
Sa dépendance de 35 m² et son potentiel locatif
Son terrain piscinable et ses deux terrasses
La proximité immédiate des commerces et du centre-ville

La synthèse de l'annonce

Référence : 0176

Lieu

La Teste-de-Buch En deuxième ligne

Type de bien

Maison 4 pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Terrasses
  • 1 Dépendance
  • 3 Salles de douche

Superficie

  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface totale : 799 m²

Prix de vente

475 000 €
  • 451 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 5.32%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 05 57 63 24 60 . Prix : 475 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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