Studio lumineux à deux pas de la plage

Au cœur du très prisé quartier du Moulleau, charmant studio d’environ 23 m² au dernier étage d’une résidence idéalement implantée.

Référence : 0177
AscenseurDernier étageLocal vélosRénovation récenteRésidence idéalement implantéeStudio

Lieu

Arcachon Le Moulleau

Type de bien

Appartement 1 pièce

Superficie

  • Surface habitable : 23 m²

Prix de vente

188 000 €
  • 180 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4.44% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Studio au Moulleau, pied-à-terre lumineux à deux pas de la plage

Au cœur du très prisé quartier du Moulleau, ce charmant studio d’environ 23 m² séduit par son emplacement d’exception, au dernier étage d’une résidence idéalement implantée, à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants.

Baigné de lumière, cet appartement offre un espace de vie optimisé, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Sa rénovation soignée permet une installation immédiate, sans le moindre travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié invite à savourer pleinement l’art de vivre arcachonnais : une balade matinale sur la plage, un café en terrasse sur la place du Moulleau, ou une escapade à vélo jusqu’au centre d’Arcachon.

Un pied-à-terre idéal pour les amoureux du Bassin, mais également une excellente opportunité d’investissement locatif, portée par une adresse particulièrement recherchée.

📍 31 lots – Aucune procédure en cours
📍 Charges : 43 €/mois
📍 Taxe foncière : 727 €/an

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
399 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
86 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 870 € et 1 230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation excessive

On aime :

Son emplacement au Moulleau, à quelques pas de la plage et des terrasses
Le dernier étage, gage de lumière et de tranquillité

La synthèse de l'annonce

Référence : 0177

Lieu

Arcachon Le Moulleau

Type de bien

Appartement 1 pièce

Superficie

  • Surface habitable : 23 m²

Prix de vente

188 000 €
  • 180 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4.44%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 05 57 63 24 60 . Prix : 188 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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