Villa d’exception aux Bordes
Magnifique villa située dans le quartier résidentiel, calme et prisé des Bordes, à proximité du marché, des Prés Salés et de la forêt.
Lieu
La Teste-de-Buch Quartier des BordesType de bien
Maison 3 pièces- 2 Chambres
- 1 Salle de sport
- 2 Studios indépendants
- 1 Garage isolé avec cellier
Superficie
- Surface habitable : 178 m²
- Surface totale : 1200 m²
Prix de vente
1 250 000 €- 1 200 000 € honoraires exclus
- Honoraires : 5% TTC à charge acquéreur
Description du bien
À vendre : Villa d’exception dans le Quartier résidentiel des Bordes à La Teste de Buch.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié au calme.
Parcelle de 1200 m², joliment paysagée aux essences rares.
Piscine chauffée (au sel) bordée d’une grande terrasse avec cuisine d’été, le tout parfaitement orienté Sud-Est.
Un cabanon dans le style de la maison pour vos rangements.
La villa d’une surface habitable de 178 m² dont 2 studios indépendants pour recevoir famille et amis ou rendement locatif :
- Grand séjour lumineux d’environ 50 m² avec cuisine ouverte.
- 2 chambres de plus de 15 m² dont une donnant sur la piscine.
- Une salle de bain moderne avec douche. Un toilette indépendant
- Une salle de sport.
- Un garage isolé avec cellier transformable en suite parentale.
Performances énergétiques : système thermodynamique avec panneaux solaires (Sud), chauffage gainable, menuisière en aluminium double vitrage et volets électriques.
Proche du marché, du port, de la forêt, cette villa vous promet un cadre de vie unique.
Classe énergétique
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
On aime :
Sa piscine au sel chauffée
Ses 2 studios indépendants
Son terrain paysagé
La synthèse de l'annonce
Lieu
La Teste-de-Buch Quartier des BordesType de bien
Maison 3 pièces- 2 Chambres
- 1 Salle de sport
- 2 Studios indépendants
- 1 Garage isolé avec cellier
Superficie
- Surface habitable : 178 m²
- Surface totale : 1200 m²
Prix de vente
1 250 000 €- 1 200 000 € honoraires exclus
- Honoraires : 5%TTC à charge acquéreur
Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 1 250 000 € (honoraires inclus charge vendeur)
Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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