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Villa Gaume dans le quartier du Pyla
De plain-pied Exposition Sud Garage Terrasse

Villa Gaume dans le quartier du Pyla

Réf. 0155

Lieu

La Teste-de-Buch
Quartier du Pyla

Type de bien

Maison
4 pièces

Composition

2 Salles d'eau · 3 Chambres

Surface habitable

82 m²
Surface totale : 700 m²

Prix de vente

1 060 000 €
1 009 997 €
honoraires exclus Honoraires : 5% TTC (charge acquéreur)

Description du bien

Nichée au cœur du quartier prisé du Pyla, cette charmante villa Gaume de plain-pied développe une surface de 82 m² et offre une possibilité d’agrandissement. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié entre forêt et océan.

L’espace de vie traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, séduit par son atmosphère chaleureuse et son poêle, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace.

La terrasse exposée plein Sud, tournée vers la forêt, invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant.

Côté nuit, la villa propose trois chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité dans un esprit moderne.

Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, implanté sur une parcelle de 700 m², parfaitement intégrée à la nature environnante.
À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette villa est une opportunité rare pour profiter pleinement de l’art de vivre au Pyla.

👉 À découvrir sans tarder.

On aime

Son cadre, entre forêt et plage
Sa terrasse exposée plein Sud
Sa possibilité d'agrandissement

Diagnostics énergétiques

Classe énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
341 kWh/m²/an

Émissions GES

A
B
C
D
E
F
G
62 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques annuels estimés

Entre 1 810 € et 2 448 €
Prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
⚠ Logement à consommation excessive

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous au 05 57 63 24 60 . Prix : 1 060 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr