Villa au Pyla, proche Moulleau

Superbe villa de plus de 200 m² avec 2 grandes terrasses, 4 chambres, 2 salles d’eau et un studio indépendant de 49 m² sur terrain arboré.

Référence : 0136
Deux terrassesPropriété arboréeStudio indépendantVilla de 200 m²

Lieu

Pyla sur Mer Proche du Moulleau

Type de bien

Maison 6 pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Studio

Superficie

  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface totale : 1000 m²

Prix de vente

1 500 000 €
  • 1 440 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Idéalement située entre le Pyla et le Moulleau, à quelques pas de la plage et des commerces, cette superbe villa de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Elle offre un vaste séjour traversant de 53 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux grandes terrasses propices à la détente. La cuisine ouverte, prolongée par un jardin intime, est complétée par une arrière-cuisine et buanderie de 19 m².

L’espace nuit se compose de quatre chambres et deux salles d’eau.

Un studio indépendant de 49 m², idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif, complète ce bien.

Le tout est niché sur un terrain arboré de 1 000 m², avec allée privative pour plusieurs véhicules.

🌿 Un cadre de vie privilégié, entre nature, plage et commodités.

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
187 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
6 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 2 390 € et 3 280 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

On aime :

Son vaste séjour
Ses 2 terrasses
Son studio de 49m²
Sa propriété arborée d'un hectare
Sa proximité avec les plages et les commerces du Pyla et du Moulleau

La synthèse de l'annonce

Référence : 0136

Lieu

Pyla sur Mer Proche du Moulleau

Type de bien

Maison 6 pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Studio

Superficie

  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface totale : 1000 m²

Prix de vente

1 500 000 €
  • 1 440 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 1 500 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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