Annonce immobilière
Coup de cœur

T1 bis proche plage avec parking

Appartement lumineux et bien agencé bénéficiant d’une vue dégagée avec aperçu sur le Bassin et d’un grand balcon exposé Ouest.

Référence : 0132
50m de la plageCuisine indépendanteGrand balcon orienté OuestPlace de parking privativeSéjour lumineux

Lieu

Arcachon Ville d'Été

Type de bien

Appartement 1 pièce

Superficie

  • Surface habitable : 28.39 m²
  • Surface totale : 36.48 m²

Prix de vente

328 000 €
  • 315 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4.13% TTC à charge acquéreur

Description du bien

T1 bis avec balcon, parking et aperçu Bassin – à 50m de la plage
Emplacement privilégié en Ville d’Été, à deux pas de la plage et de toutes les commodités du centre-ville.

Cet appartement lumineux et bien agencé de 28,12 m² (hors balcon) bénéficie d’une vue dégagée avec aperçus sur le Bassin et d’un grand balcon de 8,34 m² exposé Ouest pour profiter pleinement des belles journées.

Agencement optimisé :

  • Séjour lumineux : 14,49 m²
  • Cuisine indépendante : 2,88 m²
  • Chambre séparée : 5,65 m²
  • Salle d’eau : 2,15 m²
  • WC indépendant : 1,22 m²
  • Dégagement avec placard : 1,73 m²
  • Balcon spacieux : 8,34 m²

Prestations :

  • Double vitrage
  • Fenêtres aluminium coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Digicode, interphone
  • Place de parking privative

À proximité immédiate :

  • Plage à 50 m
  • Centre-ville à 500 m
  • Cinéma à 750 m
  • Gare TGV à 2 km

📌 Nombre de lots : 28 (pas de procédure en cours)
📌 Ravalement de façade récent
📌 Charges mensuelles : 137 € (eau et chauffage inclus)

👉 Calme, ensoleillement, et emplacement de choix pour un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin d’Arcachon.

📞 À visiter sans tarder !

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
265 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
54 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 610 € et 890 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

On aime :

Son grand balcon exposé Ouest
Sa place de parking privative
Sa proximité avec la plage

La synthèse de l'annonce

Référence : 0132

Lieu

Arcachon Ville d'Été

Type de bien

Appartement 1 pièce

Superficie

  • Surface habitable : 28.39 m²
  • Surface totale : 36.48 m²

Prix de vente

328 000 €
  • 315 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4.13%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 328 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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