Longère avec piscine et jardin arboré

Nichée dans un cadre verdoyant à deux pas du littoral, cette longère de 94 m² de plain-pied invite au farniente et à la douceur de vivre.

Référence : 0171
De plain-piedExposition SudJardinPiscineTerrasse couverte

Lieu

La Teste-de-Buch

Type de bien

Maison 4 pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau

Superficie

  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface totale : 400 m²

Prix de vente

599 000 €
  • 575 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4.17% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Longère de plain-pied à la Teste-de-Buch, 94 m², piscine et jardin arboré

Coup de cœur assuré dès le portail franchi. Nichée dans un cadre verdoyant à deux pas du littoral, cette longère de 94 m² de plain-pied invite au farniente et à la douceur de vivre.

Elle se compose de trois chambres, deux salles d’eau, et d’un agréable séjour avec cheminée prolongé par une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. Chaque pièce s’ouvre sur la nature environnante.

À l’extérieur, le jardin intime et joliment arboré se déploie sur une parcelle d’environ 400 m². La piscine, exposée plein sud, vient compléter cet ensemble harmonieux.

Les premiers commerces sont accessibles en 8 minutes à pied.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

📍 Taxe foncière : 1 810 €/an

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
216 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
46 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 1 610 € et 2 250 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

On aime :

La configuration de plain-pied, idéale et sans contrainte
La piscine exposée sud
Le jardin arboré et préservé des regards
La proximité immédiate du littoral et des commerces

La synthèse de l'annonce

Référence : 0171

Lieu

La Teste-de-Buch

Type de bien

Maison 4 pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau

Superficie

  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface totale : 400 m²

Prix de vente

599 000 €
  • 575 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4.17%TTC à charge acquéreur
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Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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