Annonce immobilière
Coup de cœur

Appartement T2 avec aperçu Bassin

Ce T2 d’environ 45 m² occupe le quatrième étage d’une résidence, dans l’un des secteurs recherchés d’Arcachon.

Référence : 0179
4ème étageÀ rafraîchirChambre avec aperçu BassinCuisine indépendanteTerrasse exposée sud

Lieu

Arcachon

Type de bien

Appartement 2 pièces

Superficie

  • Surface habitable : 45 m²

Prix de vente

350 000 €
  • 330 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 6% TTC à charge acquéreur

Description du bien

À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce T2 d’environ 45 m² occupe le quatrième étage d’une résidence, dans l’un des secteurs recherchés d’Arcachon.

Une entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge sur une terrasse d’environ 8 m² exposée Sud. Un espace extérieur idéal pour un café au soleil ou un dîner qui s’étire aux beaux jours.

Côté nuit, la chambre offre un aperçu sur le Bassin, un luxe discret dès le réveil. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À rafraîchir, l’appartement se prête à une rénovation à votre image, qu’il devienne une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.

Un emplacement privilégié, un extérieur agréable et un regard sur le Bassin, une belle opportunité à révéler.

📍 Copropriété : 52 lots, pas de procédure en cours
📍 Charges : 115 €/mois

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
178 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
6 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 800 € et 1 140 € par an

On aime :

Sa chambre avec aperçu Bassin
Sa terrasse exposée Sud, dans le prolongement du séjour
La plage et les commerces accessibles à pied
Son potentiel : bien à personnaliser selon ses envies

La synthèse de l'annonce

Référence : 0179

Lieu

Arcachon

Type de bien

Appartement 2 pièces

Superficie

  • Surface habitable : 45 m²

Prix de vente

350 000 €
  • 330 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 6%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 05 57 63 24 60 . Prix : 350 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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