Annonce immobilière
Coup de cœur

Appartement de charme T2 bis

Appartement de 48 m² (loi carrez) situé sur la plus belle avenue d’Arcachon au calme, à deux pas de la plage en Ville de Printemps.

Référence : 0131
DressingEmplacement privilégiéMezzanine

Lieu

Arcachon Ville de Printemps

Type de bien

Appartement 2 pièces

Superficie

  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface totale : 65 m²

Prix de vente

494 000 €
  • 475 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Appartement de charme T2 bis à Arcachon – Ville de Printemps

Idéalement situé sur la plus belle avenue d’Arcachon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement se trouve à seulement 350 mètres de la plage, au cœur du quartier prisé de la Ville de Printemps.

D’une superficie de 48 m² Carrez (65 m² au sol), ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimisé :

  • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante,
  • Une salle d’eau élégante et des toilettes séparées,
  • Un dressing aménagé,
  • Une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de coin nuit ou de bureau.

L’appartement bénéficie en outre de la jouissance d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable.

Informations complémentaires

  • Centre-ville : 800 mètres
  • Gare TGV : 1 700 mètres
  • Plage : 350 mètres

📌 Charges mensuelles : 146 €
📌 Taxe foncière : 1 500 €/an
📌 Nombre de lots : 12 (pas de procédure en cours)

Pour toute information ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
247 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
8 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 1 140 € et 1 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

On aime :

Son emplacement au calme, dans la plus belle avenue d'Arcachon
Ses prestations de qualité
Sa proximité de la plage

La synthèse de l'annonce

Référence : 0131

Lieu

Arcachon Ville de Printemps

Type de bien

Appartement 2 pièces

Superficie

  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface totale : 65 m²

Prix de vente

494 000 €
  • 475 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 4%TTC à charge acquéreur
Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 494 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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