Villa à réinventer aux Abatilles

Au calme absolu et au cœur d’un environnement verdoyant, cette villa d’environ 96 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Référence : 0157
À rénoverCaveCheminéeGarageQuartier priséStudio

Lieu

Arcachon Quartier des Abatilles

Type de bien

Maison 4 pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain

Superficie

  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface totale : 580 m²

Prix de vente

1 000 000 €
  • 950 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 5% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Située dans le très recherché quartier résidentiel des Abatilles, au calme absolu et au cœur d’un environnement verdoyant, cette villa d’environ 96 m² offre un fort potentiel de rénovation.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’environ 66 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage inférieur, un studio indépendant de 30 m² propose une kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d’eau, idéal pour recevoir, louer ou aménager un espace indépendant.

Un garage de 16 m² et une cave de 14 m² complètent l’ensemble, édifié sur une parcelle arborée de 580 m².

L’environnement est calme, résidentiel et entouré de pins, à seulement 5 minutes du golf.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation sur mesure.
À découvrir sans tarder.

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
363 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
79 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 3 030 € et 4 140 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation excessive

On aime :

Son quartier prisé et calme
Son studio indépendant

La synthèse de l'annonce

Référence : 0157

Lieu

Arcachon Quartier des Abatilles

Type de bien

Maison 4 pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain

Superficie

  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface totale : 580 m²

Prix de vente

1 000 000 €
  • 950 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 5%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 1 000 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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