Studio avec balcon

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ce studio de 21 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme.

3ème étageAscenseurBalconCaveExposition ouestKitchenetteLocal vélo

Lieu

Arcachon Centre-ville

Type de bien

Appartement 1 pièce

Superficie

  • Surface habitable : 21 m²

Prix de vente

165 000 €
  • 155 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 6.45% TTC à charge acquéreur

Description du bien

Idéalement situé en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ce studio de 21 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 15 m² avec kitchenette fonctionnelle, ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L’appartement est complété par une cave et un local à vélos, des atouts appréciables dans ce secteur recherché.

À rafraîchir, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation. Il conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

📌 Charges annuelles : 790 €
📌 Nombre de lots : 97 – Aucune procédure en cours
📌 Taxe foncière : 790 € / an

Classe énergétique

A
B
C
D
E
F
G
249 kWh/m²/an

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
7 kg/CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels

Entre 480 € et 700 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

On aime :

Son balcon orienté ouest
Sa résidence calme avec ascenseur
Son emplacement privilégié

http://Studio%20avec%20balcon%20au%20centre%20d'Arcachon
http://Studio%20avec%20balcon%20au%20centre%20d'Arcachon

La synthèse de l'annonce

Lieu

Arcachon Centre-ville

Type de bien

Appartement 1 pièce

Superficie

  • Surface habitable : 21 m²

Prix de vente

165 000 €
  • 155 000 € honoraires exclus
  • Honoraires : 6.45%TTC à charge acquéreur
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Contactez-nous au 06 87 28 99 83 . Prix : 165 000 € (honoraires inclus charge acquéreur)

Bien présenté par Signature M., spécialisé dans la transaction. SAS, société par actions simplifiée au capital de 3000€. Siret 979 325 248 00024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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